近期內地各處出現爛尾樓盤，更有業主決定集體停止償還按揭貸款。有內媒引述業內專家指出，雖然6月房地產銷售按月回升，但仍處於歷史低位，未來能否持續回升仍有待觀察，因此建議成立「地產行業健康發展穩定基金」，同時調整「三條紅線」政策，令下半年房地產行業能持續復蘇。
單憑貨幣寬鬆已沒有用
中銀證券首席經濟學家徐高表示，早前人行的貨幣寬鬆政策沒有傳導到地產融資上，因為「三條紅線」政策觸發地產行業下滑後，一方面地產發展商資金鏈收緊，信用風險上升；另一方面是地產外部人士對行業缺乏信心，不但銀行對地產開發商惜貸，置業人士也推遲買樓，形成一種「惡性循環」。
徐高認為，要解決房地產行業的問題，單憑貨幣寬鬆政策已經沒有作用，應要開展即時困難資產救助計劃。他又建議成立規模達1萬億元（人民幣，下同）的「地產行業健康發展穩定基金」，由政府出資1,000億元，再從金融機構籌集9,000億元，讓基金入股民營房企成為小股東，這樣銀行就願意批出貸款，民眾也有置業的信心，打破「惡性循環」。待行業能正常運作後，基金便可以及時獲利退出，不要追求長期持股。
房地產本質決定高負債
北大國發院院長姚洋亦指出，下半年房地產業要持續復蘇，「三條紅線」政策有必要調整，並舉例指出「第一條紅線是剔除預收款後的資產負債率不超過70%，房企依賴預收款也許不對，但應該給它時間調整，不能立即說預收款不能算你的資產了，大概一半房企都踩了這條線」。
他又指，由於「三條紅線」的限制，把房企分成四個檔次，最好的綠檔房企信貸也只能增加15%，其他全是限制，所以上半年房地產信貸下降53%，屬「斷崖式的下降」。
姚洋認為，房地產的本質決定行業必須高負債，但現在房企因無法借貸而失去流動性，自然無法繼續營運下去。他又補充，真正失敗的房企是因為多元化經營，將房子建設資金用去造車、做風投，而真正做房地產的房企並不會出現很大問題。因此不能因為有些房企出問題，就說整個市場都有問題。
