近年新春假期被視為內地樓市的黃金檔期，但據內媒報道，受疫情和調控影響，內地多地樓市於新春假期的表現不如預期，其中深圳市場更幾乎是「零成交」。
據深圳房地產中介協會數據顯示，上周新春假期（1月31日至2月6日）期間，深圳新房與二手房成交量分別只有0套與1套。除了深圳，在疫情影響下的多地樓市，均表現出低迷狀態。據中國指數研究院的監測，今年新春期間重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年下降51%。
報道指出，今年深圳多個樓盤的營銷中心在新春假期正常營業，而且還有多項促銷活動，包括到訪禮包、購房折扣、特價房源等。不過，二手市場方面，多數中介門店都與以往新春假期一樣關門休息；有房產中介更表示，「去年生意很差，所以今年假期沒有安排值班」。
返鄉置業潮未有出現
中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出，雖然今年各地樓市「不打烊」，但受「就地過年」影響，大城市的置業者並不活躍，中小城市返鄉置業潮亦相對低迷，令成交規模繼續回落。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，新房成交下降主要是因為供應下降。據克而瑞統計，1月份29個重點城市新房新增供應面積1,080萬平方米，按年及按月降幅分別達43%和58%。很多房企均等待兩會前後的「小陽春」，因而對於新春假期樓市的期待下降。
他又指，返鄉置業潮並未明顯出現，令三、四線城市房價明顯下跌。同時，內房商在這些區域大面積降價促銷，導致置業的熱情並不高；受疫情影響下，近年來城鎮居民收入下降，加上對未來收入預期並不樂觀，亦令置業的謹慎度上升。
部份城市憧憬3月「小陽春」
不過，中國指數研究院指出，各地全面落實因城施策，房地產市場調整壓力較大的城市，將加強對於首套及二套住房的信貸支持，如調整公積金貸款政策、降低房貸利率等，穩定置業者預期，保障合理置業需求正常釋放。此外，發放置業補貼、強化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續。
雖然各地扶持政策見效需時，短期市場料持續調整，但部份調整較早及需求支撐較強的城市，有望逐漸築底回升，並預計於3月出現傳統「小陽春」。惟對於大多數城市來說，市場調整時間或較長，短期置業情緒難明顯改觀。
