代理艱難|2022年工商舖成交跌逾四成 料創23年新低 中原潘志明:經紀最大敵人係銀行定存!

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疫情及加息影響,令本港工商舖市場雪上加霜,今年成交量按年跌逾四成,料創23年來新低。由於部份物業資產回報率不及銀行定期存款息率,中原(工商舖)董事總經理潘志明不諱言:「而家經紀最大嘅敵人係銀行定存!」

中原(工商舖)統計,截至12月15日,2022全年度暫錄得約4,138宗工商舖買賣成交,總金額錄得約771.68億元,對比2021年全年下跌逾四成;成交宗數料創1999年後新低,與疫情肆虐首年的2020年記錄相若。

他認為,隨着兩地逐漸放寬防疫措施,市場憧憬中港通關有望落實,配合施政報告2022政策推動,預計2023年成交量有機會增加逾五成,明年第一季成交走勢平穩向上。

潘志明表示,2022年該行有約30名員工自然流失,佔整體員工約5%。他期望通關後,市況好轉,待農曆新年後增聘10%至20%人手。

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