二手回暖,各屋苑交投活躍,本月至今荃灣區錄超過40宗買賣成交,大部份成交買家睇樓僅一日至一星期就做決定,當中荃灣愉景新城早前繼三房反彈後,兩房單位成交價亦重上「7」字頭。
美聯物業鍾家豪表示,愉景新城4座低層C室,實用面積474方呎,望園景,以718萬元成交。對上同類型單位成交超過700萬元,已是2022年9月,11座低層G室以730萬元成交,代理續指,這個價錢於12月份可以買屋苑一個3房套單位。
至於8天前,3座高層C室,實用面積495方呎,景觀、面積跟上述單位相約,以675萬元成交,相隔8天賣貴43萬元。
淘大花園2月暫錄6宗成交
另一方面,淘大花園2月暫錄6宗成交,買家入市步伐加快,利嘉閣鮑允中表示,最新成交為P座低層6室,實用面積356方呎,以500萬元成交, 實用呎價14,045元。原業主於2016年5月以370萬元買入,持貨6年,賬面賺130萬元。
代理表示,買家明顯入市步伐加快,屋苑2月已成交7宗,平均實用呎價14,293元,暫時約有132個放盤 ,叫價由470萬元至838萬元不等。