二手蝕讓|馬鞍山峻源4房3年帳蝕1320萬 單位貶值41%

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二手樓蝕讓幅度越來強,日前大圍薈蕎一房單位5年貶值42%之後,由烏溪沙行入少少的馬鞍山峻源新近錄得一宗蝕讓個案,蝕讓幅度41%,由於銀碼大,輸得更甘,原業主持貨3年,帳面輸1,320萬元。

中原地產胡耀祖表示,上述馬鞍山峻源單位為1座低層B室,實用面積1,602方呎,4房雙套房間隔,望海景,叫價約2,300萬元,議價後以1,900萬元易手,實用呎價11,860元。資料顯示,原業主於2021年以3,220萬元購入單位,持貨約3年,現轉手賬面大幅蝕讓約1,320萬元離場,單位期內貶值41%。

峻源由中信泰富發展,在2019年公布首批50伙價錢,折實平均呎價15,999元,由於項目主要提供大單位,銀碼大,首張價單全屬三房間隔,實用面積922至1,428方呎,折實價1,564.2萬至2,112.96萬元。

此外,大圍薈蕎低層銀主盤,實用面積399方呎,1房連儲物室間隔,以432萬元成交,呎價10,827元。原業主2019年741.8萬元一手購入,物業5年帳面貶值309.8萬元或42%。

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