二手蝕讓|天水圍YOHO WEST首宗二手 一房358萬沽 業主持貨不足1年蝕46萬或11%

|

樓都未收就蝕讓離場!延期交樓的天水圍YOHO WEST延至近期才陸續收樓,屋苑亦錄得首宗二手成交,為實用面積303方呎的一房單位,以358萬元成交,呎價11815元,原業主去年才從逾1.8萬票之中脫穎而出,以404萬元一手買入,然而持貨不足1年,蝕讓離場,帳面蝕46萬元,單位貶值11%。

祥益地產高級經理林家倫表示,上述單位為YOHO WEST 2A座高層A6室,實用面積303方呎,一房間隔,業主都未收樓已把單位於市場放售叫價420萬元,最終議價後以358萬元沽出,呎價11,815元。資料顯示,原業主去年12月以404萬元一手購入,持貨不足1年,帳面蝕46萬元或11.4%。新買家為外區客,睇好屋苑租務市場。

翻查資料,屋苑近期陸續收樓,已錄多宗租賃成交,其中3B座高層B5室,實用面積408方呎,兩房間隔,月租1.5萬元,呎租36.8元。業主於2023年12月以494萬元一手買入,租金回報約3.6厘;另外,3B座低層B2室,實用面積398方呎,兩房間隔,月租1.42萬元,呎租35.7元。業主於2023年12月以562萬元一手買入,租金回報約3厘。

YOHO WEST由新地(0016)及港鐵(0066)合作發展,第一期於去年12月首輪推售350伙單位,累收約18,436票,超購逾51倍,首日沽出304伙,佔推出單位逾98%。首日銷售單位,折實價由299.96萬至1,098.82萬元,折實呎價10,000至16,701元。

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB    Instagram    Youtube

#
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial
error

Enjoy this blog? Please spread the word :)