樓市雖然反彈，但對比高位仍然蝕得好甘。很有可能成為港島區蝕讓之城的北角柏傲山再錄勁蝕成交，一個兩房單位以2,100萬元易手，原業主持貨11年，帳面仍蝕578萬元，單位貶值21.6%。
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，上述北角柏傲山單位為3座極高層B室，實用面積735方呎，兩房套房連儲物房間隔。單位原叫價2,750萬元，議價後以2,100萬元成交，實用呎價約28,571元。買家見屋苑環境清靜，配套完善，加上近期樓市氣氛持續向好，加快拍板入市。資料顯示，原業主於2015年以約2,678萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳面蝕讓約578萬元。
另外，大埔天鑽持續連環蝕讓。美聯物業梁葦姮表示，天鑽19座頂層G室，實用面積528方呎，兩房間隔，梗廚設計，單位向南，放盤約1年半，原本叫價800萬元，經議價後以772萬元成交，實用呎價14,621元。買家為區內租客，首次置業，睇樓4次，認為屋苑樓齡較新，會所設施整全，加上業主蝕讓，價錢合理，決定入市。資料顯示，原業主於2020年12月以約942.1萬元購入上述物業，持貨約5年半，帳面貶值約170.1萬元。
另一個天鑽單位都蝕讓，為5座中層B室，實用面積736方呎，三房間隔，原開價998萬元，最終由區內換樓客出價978萬元成交，實用呎價13,288元。資料顯示，原業主於2020年3月以約1,019萬元購入上述物業，持貨約6年，帳面貶值約41萬元。
