元朗YOHO系列頻現蝕讓,就連港鐵元朗站的Grand YOHO都跌穿8年前一手價,一個兩房單位剛以823萬元成交,原業主2016年以892萬元一手價買入,持貨至今沽出,帳面蝕69萬元,單位貶值7.7%。
中原地產王勤學表示,元朗區本月暫錄約60宗二手買賣成交,與上月同期相若。昨日錄得3宗成交,包括Grand YOHO 10座高層F室,實用面積592方呎,兩房連儲物房間隔,叫價876萬元。減價53萬元,以823萬元成交,實用呎價13,902元。買家為上車客,心儀單位高層開揚,裝修新淨,而且屋苑位置方便,故承接上址自用。原業主於2016年9月以892萬元一手買入,持貨8年,是次轉手賬面蝕69萬元,單位貶值約7.7%。
另一個YOHO系列但偏離元朗站的Park Yoho持續錄得蝕讓。美聯物業王偉健表示,Park Yoho Milano 2C期31A座頂層戶,實用面積545方呎,屬2房間隔,單位早前以570萬元放售,獲區內家庭客洽購,議價後以548.8萬元承接,實用呎價10,070元。原業主於2018年以754萬元購入單位,持貨6年,帳面貶值205.2萬元或約27%。