二手交投向好，短炒獲利個案持續。短炒細價樓的資深投資者呂宇健Ken Sir 近日沽出荃灣中心一個單位，持貨近1年，帳面賺81萬元。
美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座低層D室，實用面積329方呎，以370萬元成交，實用呎價11,246元，成交價創屋苑同類型單位近3年新高。對比網上銀行估價，比較中銀網上估價333萬元，高11％，比較滙豐網上估價則低4％。據了解，原業主為資深投資者呂宇健，他於去年5月以289萬元購入上述單位，持貨1年，帳面賺約81萬元，賺幅28％。
另外，中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區二手交投持續活躍，本月累計已錄得159宗買賣成交，追平上月全月水平。剛過去的周末再錄得雙位數成交，共12宗成交，當中冠豐大廈新近錄得短炒獲利成交，單位為低層A室，實用面積329方呎，兩房間隔，開價370萬元，以359萬元沽出，實用呎價10,912元。原業主於今年1月以298萬元買入，持貨約3個月，帳面速賺61萬元，升值約20.5%。
二手交投暢量，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處最新數據，2026年第一季全港共錄11,939宗二手私宅買賣登記，較去年第四季的10,499宗上升14%，連升兩季兼創近18季新高，且為近4年首見能連續兩季均錄逾萬宗之上；單從首季比較，亦為近5年來同期最旺。此外，今年首季成交總值按季相應增加12%，錄927.96億元，同樣連升兩季及創15季最多。今年首季每宗平均售價777.25萬元，按季微跌近1.2%，仍屬過去9季次高。
