中原城市領先指數CCL最新報166.02點,按周跌0.48%,連跌3周共1.13%。價跌量跌,兩大代理行統計6月份過去兩個星期十大屋苑成交量分別錄得36及45宗,按月跌36.8%及23.7%。市況低迷,就算於2016年買入的鐵路盤都要蝕,講的是元朗Grand YOHO,一個極高層兩房單位,成交價858萬元,呎價16,405元,原業主2016年以875.8萬元買入,賬面蝕17.8萬元。
美聯物業馮根明表示,上述為元朗Grand YOHO 1座極高層E室,實用面積523方呎,兩房間格,向東望內園,早前以900萬元放售,最後減價42萬元,以858萬元成交,呎價16,405元。據悉,原業主於2016年10月以875.8萬元購入上述物業,賬面蝕約17.8萬元。
中原地產袁顯岸表示,黃埔花園2期9座中層G室,實用面積389方呎,兩房間隔,向西方望內園,以650萬元成交,呎價16,710元。原業主於2020年3月以673萬元購入物業,持貨剛滿3年,是次轉手賬面需蝕讓23萬元離場。
反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報166.02點,按周跌0.48%,連跌3周共1.13%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周指數是反映5月底美國債務上限談判期間的市況,港股大幅波動,市場觀望,二手樓市成交淡靜,整體樓價持續窄幅偏軟。近9周計,CCL跌3周後升3周再跌3周,指數三升六跌,累跌1.41%。CCL繼續在165點到168點之間反覆。他續指,近日美國聯儲局暫停加息,預期下半年仍可能再加息兩次,本港主要銀行亦宣佈最優惠利率維持不變,對本地二手樓價的影響將於7月上旬公佈的CCL才開始反映。