為今年新盤打響頭炮的新地（016）西沙新盤SIERRA SEA 已有超過36宗二手短炒獲利個案，全部賺錢而回，賺幅由11％至29％，其中兩房單位普遍由去年一手買入價「4」字頭都升到去「6」字頭，一個實用面積443方呎兩房近日以608萬元沽，原業主持貨8個月，帳面獲利逾28％。
綜合市場消息，目前SIERRA SEA錄得逾36宗二手成交，均是去年開賣的第1A及1B期，當中超過一半賺錢幅度超過兩成，例如1A期3座低層F室，實用面積443方呎，成交價608萬元，原業主持貨8個月，賺約133.51萬元或28.2%。至於目前賺幅最高為1B期5座低層B室，實用面積381方呎，成交價515萬元，原業主持貨8個月，賺約115萬元或28.7%。至於帳面賺取金額最高為1A期5座中高層H室，實用面積526方呎，成交價780萬元，原業主持貨8個月，賺約169.5萬元或27.8%。
有人短炒獲利，有人選擇收靚租回報。翻查項目租賃成交，呎租已超過40元，其中第1A期2座低層G室，實用面積301方呎，一房間隔，業主上月收樓即放租，以1.4萬元租出，實用呎租約46.5元。資料顯示，業主今年5月以359.1萬元購入單位，以是次租值計，租賃回報約4.7厘。另外，兩房單位月租介乎1.7萬至1.8萬元，若以當日一手買入價估算，普遍都超過4厘回報。
SIERRA SEA去年4月公布第1A期首批158伙，折實均價10,398元，之後層層遞進，1個月後2期首批折實均價10,638元，到昨日第2B期首張價單155伙，折實平均呎價已升至11,328元。
