中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，最近二手成交增多，業主心態普遍轉強，議價空間略為收窄，但未影響買家趁平入市的意欲。近日荃灣綠楊新邨錄得2宗成交，其中一宗成交為E座低層4室，實用面積582方呎，三房間隔，叫價630萬元，零議價沽出，實用呎價10,825元。買家為上車客，只鍾情東南向單位，上址向東南，內櫳新淨，加上價錢合理，所以零議價照入市。資料顯示，原業主於1984年以38萬元一手買入單位，持貨41年，賬面大幅獲利592萬元離場，單位升值約16倍。
另一宗為綠楊新邨P座高層7室，實用面積445方呎，兩房間隔，叫價600萬元，減價50萬元，獲用家以550萬元承接，實用呎價12,360元。原業主於2005年以187萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值約1.9倍。
