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二手成交|減息後美孚首宗成交 兩房509萬沽 原業主3年蝕71萬或12%

中原地產黃惠霞表示,美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室,實用面積466方呎,原則一房改兩房,望內園景,原叫價550萬元,最後減至509萬元成交,呎價10,923元。原業主2021年11月買入後,一直收租,近期交吉後開盤放售,是次轉手賬面蝕讓71萬元或12%。屋苑9月暫錄9宗成交,成交平均呎價9,354元。

另外,屋苑百老匯街128號低層B室,實用面積670方呎,2房1套連儲物房間隔,望市景,以590萬元承接,呎價8,806元。原業主2018年約842萬元購入,持貨約6年,帳面蝕252萬元或30%。

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