Site icon BossMind Media

二手成交|沙田第一城反價僅2萬沽 持貨2年蝕151萬

撤辣後樓市成交轉趨活躍,十大屋苑當中的傳統新界上車盤沙田第一城暫錄7宗成交。雖然話反價,但其幅度有目共睹,而且當中不乏蝕讓成交,例如除了2022年入市要蝕151萬元之外,還有2016年買入第一城的業主要蝕19萬元或4%。

中原地產黎宗文表示,撤辣後,大市氣氛立即提升,沙田第一城3月暫錄約7宗成交,包括40座中層F室,實用面積284平方呎,2房間隔,開價420萬元,最終反價2萬以422萬元易手,實用面積呎價14,859元。據了解,原業主則於2022年以573萬元購入單位,持貨2年,現轉手賬面蝕讓約151萬元離場,單位貶值約26.4%。

中原伍錦基又指,屋苑8座中層H室,實用面積327平方呎,去年8月放盤叫價550萬元,其後持續減價,減價4次,減至540萬…490萬…470萬…450萬…,最終減至438萬元成交,呎價13,395元。據了解,原業主2016年以457萬元買入單位,持貨8年,帳面仍蝕19萬元或4%。

Exit mobile version