利嘉閣地產天水圍嘉湖山莊分行分行經理蕭啟諾稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層G室，實用面積548方呎，三房一套間隔，座向東南，望內園景，買家為外區換樓客，見嘉湖山莊價平實用，即時還價，最終業主由400萬元減至398萬元成交，實用呎價7,262元。據悉，原業主於1993年以約125.5萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面賺272.5萬或逾2倍。
屋苑部分三房單位成交價已跌穿400萬元，其中2個月前，翠湖居1座低層戶，實用面積551方呎，以395萬元成交，呎價7,169元。原業主於2017年以約430萬元買入，持貨8年，帳面蝕約35萬元或8%。
天水圍區 5月份暫錄宗40成交，其中嘉湖山莊5月上半月暫時錄得15宗成交，按月增加約15.4%，平均呎價約7,840元，暫時較4月份7,957元低1.5%。
