中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近元朗區二手市場氣氛回暖，成交穩步增加，昨天單日錄得9宗買賣成交，當中Grand YOHO佔3宗，屬最多成交，惟全部蝕讓，包括1座高層B室，實用面積502方呎，兩房間隔，叫價739萬元，議價後以732萬元沽出，實用呎價14,582元。資料顯示，原業主於2024年3月以738萬元購入單位，持貨1年多，賬面蝕6萬元，但若計及稅款及使費約30萬元，料實蝕約36萬元。
另外，曾經是「打針抽樓」的觀塘凱滙再錄蝕讓成交，中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興指，單位為1座高層E室，實用面積676方呎，三房間隔，座向東南方，享開揚遠景，以1120萬元易手，實用呎價16568元。據了解，原業主於2018年12月以1394萬元一手買入單位，持貨近7年，是次沽貨賬面需蝕讓274萬元離場，單位期內貶值2成。觀塘凱滙本月至今暫錄5宗成交，較上月同期多1宗，本月平均實用呎價15534元，按月下跌4%。
