二手回暖交投暢旺，業主議價空間收窄，當中青衣區1月份錄得約82宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，屬2022年4月後高位，有代理表示，青衣資助房屋非常缺盤，不少業主隨即反價及封盤。
利嘉閣梁均耀表示，綠悠雅苑錄得成交，單位位於2座中層H室，實用面積535方呎，兩房間隔，望市景，以未補地價約588萬元成交，實用面積呎價約10,991元。
代理指，青衣區資助房屋鬧「盤源荒」，很多業主反價及封盤。由於買家見屋苑600萬元以下兩房盤源已所剩無幾，取準買證後極速睇樓，而單位業主亦願意減至較低水平，價錢較高位時有大段距離，就果斷入市。
原業主2015年以未補地價約338.8萬元買入，持貨8年，轉手賬面賺249.2萬元。
中原地產黃政遠表示，綠悠雅苑1月錄得5宗成交，平均實用呎價11,338元。另一宗位於1座中層J室，實用面積539方呎，兩房間隔，向西南，業主叫價620萬元，最終以未補地價605萬元成交，實用呎價11,224元。
代理指，買家賣出公屋單位隨即換樓，睇樓兩個月，見樓市一直升溫，所以加快決定買入單位。
原業主於2013年4月以未補地價353.9萬元買入單位，持貨10年，賬面賺251.1萬元。
