中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城北海閣低層F室，實用面積572方呎，屬兩房則王，座向南，附有企理裝修，業主叫價1,150萬元，累減255萬元，最終以895萬元沽出，實用呎價15,647元。
他稱，其實近日新盤吸納大批購買力，區內業主持貨力亦強，大多不願割價求售，以至買賣雙方形成拉鋸局面，本月至今暫錄約8宗成交，成交量處於單位數字低位。據了解，上述單位原業主於1990年9月以128.8萬元買入單位，持貨33年，是次沽出單位獲利約766.2萬元離場，賺幅約6倍。
根據中銀及滙豐網上物業估價對上述單位作出估價分別為1,014萬元及959萬元，成交價較估價低11.7%及6.7%。目前一般兩房則王都講緊貼近千萬元，今次兩房則王成交價有差別，主要由於單位位處極低層，而且從單位客廳外望景觀可見有一個小平台，影響景觀，亦有機會積垃圾。
