二手交投氣氛轉淡，加上一手扣起大批購買力，早年買入的半新樓，仍要硬食蝕讓，其中大圍薈蕎可說是最為慘烈，入伙至今有約28宗二手成交，當中25宗屬蝕讓。最新一宗成交，一房單位持貨5年，蝕讓約115萬元。
中原地產黎宗文表示，單位位於薈蕎1翼高層D1室，實用面積399方呎，1房連儲物房間隔，叫價約680萬元，最終以640萬元成交，實用呎價16,040元。
據了解，原業主於2018年以755萬元買入單位，起初叫價已較買入價低近一成，原業主持貨5年，今次成交賬面蝕讓約115萬元離場，貶值約15%。
同類型單位成交於3月份，位於1翼低層D1室，實用面積399方呎，以648萬元成交，原業主於2018年以約693萬元買入單位，賬面蝕讓約45萬元離場。
美聯物業羅航星表示，大圍區兩個半新盤薈蕎以及珀玥過去均錄得不少蝕讓成交，而薈蕎入伙至今有約28宗二手成交，當中25宗屬蝕讓。上月屋苑僅錄一宗成交位於1翼中層D6室，實用面積254方呎，以439萬元成交，原業主於2017年以約478萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕讓約39萬元離場。
代理續指，薈蕎現在有約20個放盤，入場單位為254方呎的開放式單位，叫價460萬。
