警方以涉嫌「串謀欺詐」和「洗黑錢」罪拘大埔宏福苑前法團委員江祥發及其妻子。消息指，兩人以欺詐手段詐騙「百份百擔保特惠貸款計劃」逾數十萬貸款。
警方表示，被捕者分別為報稱工程商人的江祥發及其張姓妻子，兩人報稱均為「藝鍶室內設計工程有限公司」董事。事源，江祥發於2022年期間先後2次向銀行作出「百份百擔保特惠貸款」申請，在批出貸款後再將大部份貸款以現金方式提取。
拘捕主要原因是，他在申請期間涉嫌虛報2020年1月至3月間的營運收入，以「股東注資」等入數紀錄虛報為營業所得，以便製造之後收入受疫情影響大幅減少的假象；同時貸款要求只用於公司營運，但大部份貸款轉到江祥發的個人帳戶，懷疑據為己有，因此警方涉嫌「串謀欺詐」和「洗黑錢」罪拘捕兩人。
江祥發為宏仁閣居民，在宏福苑火災後不時接受傳媒訪問，包括曾經發起「聯署」要求政府協助及督促屋苑管理人合安管理公司盡快召開業主大會，他曾到第三輪第15場聽證會（4月20日）作供要求政府部門跟進，曾經提到新舊法團都曾投訴工人吸煙問題並質疑大埔前區議員黃碧嬌行為，指黃碧嬌在舊法團在任時，經常出席屋苑內部會議。
