內房危機不斷,傳中央再出手加碼救樓市。彭博引述消息人士指,中國正在考慮為地方政府提供新的融資方案,包括將允許地方政府透過發行專項債券,讓其籌錢來購買未售出的房屋。
繼5月出台政策組合拳後,內地監管正進一步尋求新措施以穩定房地產市場。據報這些專項債券目前僅限於基礎設施和環境項目等用途,今年以來地方政府已經使用了3.9萬億元(人民幣,下同)專項債券發行額度的一半以上。目前不清楚若上述提案獲批,剩餘額度用於購買待售房屋的佔比。
拓寬地方政府專項債使用範圍,突顯中央希望盡快扭轉房地產困局的迫切性,不過,計劃恐將面臨障礙。據彭博研究顯示,計及5月時人行設立3,000億元保障性住房再貸款,目前現有的5,800億元的房地產救市資金中,僅有約8%被動用,部份原因是把待售房屋改造為經濟適用房屋的預期回報,一直低於許多地方政府借款人的融資成本。