受通關效應刺激，農曆年假後樓市交投持續回暖，過去周末「上車集中地」荃景圍，兩天錄得近10宗成交，當中荃灣中心一個兩房單位，放盤不足24小時極速沽出。
中原地產黃德純表示，單位位於荃灣中心17座中層A室，實用面積374方呎，兩房間隔，享開揚山景，原叫價370萬元，較同類低近一成，最終放盤不足24小時極速沽出，以368萬元易手，實用呎價9,840元。
荃灣中心1月份錄約12宗成交，較上月9宗多約33%。部份業主開始對價錢企硬，買家心態則由過年前多數採觀望態度，變為現在遇到心儀單位便會出價洽購，價錢合意即果斷入市。
代理續指，買家為區內租客，見單位屬平價優質盤，所以即睇即買。原業主則於2017年1月以420萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕52萬元或逾12％。
愉景新城連錄極低層成交
至於荃灣區1月份暫時錄得130宗成交，當中愉景新城過去周末單日連環成交3間極低層單位。美聯物業鍾家豪表示，隨着樓市持續回暖，業主心態漸趨強硬，上車客見樓價上升，開始心急、擔心遲買會貴，所以加快上車，極低層都照殺！
其中一個單位位於2座極低層B室，實用面積495方呎，業主於去年7月放盤，最初開價698萬元，最終以618萬元成交，實用呎價12,485元。原業主於2012年12月以375萬元買入，持貨10年多，賬面賺約243萬元。
