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一波三折|何文田豪宅新盤傲玟料重啟銷售 最快本月底開展

被法庭頒令破產的高銀金融(530)前主席潘蘇通,其私人持有、估值以逾百億元的何文田豪宅新盤傲玟已被接管,根據《經濟日報》報道,項目接管人已約見地產代理,部署最快下月推售。

根據《經濟日報》報道,傲玟原本由高銀金融前主席潘蘇通旗下金鋑有限公司持有,為項目提供75億元融資的橡樹資本(Oaktree)去年委任接管人,希望接管傲玟並主導賣樓,及後與潘蘇通相關的發展商金鋑多名前董事則入稟制止接管行動。75億元融資年息高達14厘,一年利息10.5億元,若果出現違約則加息至22厘。不過傲玟售樓紙去年被撤銷,導致未能賣樓套現,最終由接管人橡樹資本接管。報道又指,橡樹資本近日約見地產代理,部署重啟銷售,預料最快本月底開始,有機會以現樓形式推售招標推售,料涉及近400個單位。

傲玟是潘蘇通私人持有,在財困之中,一波三折,2021年9月因發展商未能證明可應付工程超支,被運房局撤銷其預售樓花許可,到2022年8月份才重新獲批滿意紙。取滿意紙後,原本以招標形式賣樓,但之後被債權人、羅兵咸永道會計師樓一方展開接管樓盤,令原本招標的31伙即終止。

傲玟自2019年11月推售至今,曾錄28宗成交,及後有9宗交易告吹,沽出約19伙,佔全盤401伙約5%。然而,樓盤去年9月因發展商未能證明可應付工程超支,被運房局撤銷其預售樓花許可;其後於今年8月份才重新獲批滿意紙。

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